1958年8月，在荷兰召开了第一次都会更新研讨会，都会更新看法的首次被提出�＜峤�都会更新释义为：生活在都会中的人，关于自己所居住的建筑物、周围的情况或生活运动有种种差别的期望和不满，关于其修理革新、改善，以形成舒适的生活情况和美丽的市容。包括所有这些内容的都会建设运动都是都会更新。

最初的都会更新关注的只是对物质情况层面的改善，从我国最早提出的都会“新陈代谢”看法，到“都会有机更新”看法，到棚户区革新、老旧小区革新等，随着都会生长步入新阶段，也不绝催生新阶段的都会更新。

自2021年以来，都会更新已经连续三年被写入政府事情报告，党的二十大报告提出，提高都会计划、建设、治理水平，加速转变超大特大都会生长方法，实施都会更新行动，近几年各地都在积极探索适应外地生长的都会更新路径。

北京不但从牢固资产投资下达资金，同时探索社会资本加入都会更新机制，指导各区谋划片区综合性都会更新项目，吸引社会资本加入行动。上海提出“都会，让生活更美好”的都会更新计划，以超大都会的精细绣花针功夫，从生态、生长、民生多维度系统全面地开展，同时融入创意和亮点。成都基于其宜居宜养的都会特性，致力于智慧蓉城的建设，打造适应都会老龄化的社区智慧养老效劳体系。兰州围绕都会路网建设，老旧管网更新等，在都会更新中，从规模界定、区域评估、年度实施计划制定、项目实施计划内容等方面对都会基础设施、公共效劳设施的革新完善进行规范。南京对秦淮片区的“老破小”，用原地拆除重建取代古板的拆迁，尊重民意，建立“老旧散”片区革新新模式。江西对景德镇陶瓷文化遗址和周边的百户古民居留存了原有风貌，修旧如旧，将民居改建为民宿、体验馆等，成为网红打卡新热点。

都会更新作为近几年热点的话题之一，在我国城镇化生长迈入降速提质的新阶段的配景下，具有十分重要的意义。

激活存量空间潜能。基于领土开发强度的约束，在包管都会建设用地供应的前提下，凭借都会更新对存量土地进行再次开发和利用是最一定的选择。通过对都会现状系统性分层级进行梳理，对存量土地、低效空间进行更新盘活，充分提高土地和空间的利用效率，激活存量空间，更新存量资源，挖掘都会潜能，提升都会活力。

解决都会突出短板。随着都会的生长，越来越多的都会问题日益凸显，都会短板越来越突出，都会更新是解决都会中突出问题和短板的重要举措。面对都会中基础设施配置不齐全、公共效劳设施品级太低等不适应现代居民生活的问题，通过以点带面，有计划的进行改建提升，系统解决都会突出短板，提高都会宁静韧性。

改善生活情况，提高生活品质。从棚户区革新到老旧小区革新，广义的都会更新，均是从最基础的建筑立面、屋面、楼梯等公共部分的改善提升，以及配套的基础设施、公共效劳设施革新建设入手，来改善居民生活情况。都会的有机更新通过越发系统且综合的治理手段，引导民众加入，多措并举，精准高效改善人民生活情况，切实提升人民生活品质。

助力工业升级，增加都会吸引力。都会经济进入高质量生长阶段，通过都会更新革新存量工业商业用地，提高土地产出，能够有效推动第二工业向第三工业进行升级，由工业向现代效劳业进行转型，优化工业结构，构建工业生长新花样，通过工业升级和不绝生长，释放都会高质量生长新动能，大大增强都会吸引力。

增进都会可连续生长。通过都会更新完善都会功效，改善居民生活情况，优化都会工业结构，提高都会韧性，实现对资源的有效利用、对情况的综合�；�，有效落实�；だ肺幕糯�，延续都会文脉，推动�；び肷は嘈�，增进都会可连续生长。

我国都会生长由大规模增量建设转为存量提质革新并存的阶段，预示着都会更新进入了重要时期，新阶段的都会更新应具有“全局性、系统性、久远性和连续性”的意识，以都会体检评估作为基础，通过都会设计等手段，运用都会运营等理念，统筹都会计划建设和治理，通过对存量空间的有效再利用，来谋划都会生长新路径；从人居情况入手，链接到都会的宁静、便捷、人文和风貌等各个方面，注重以人为本，有机有序的进行系统更新，从深层引发都会活力，建设宜居绿色韧性智慧人文都会。